wooyeon Hwang

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[리뷰] 안 쓰는 스마트폰을 홈CCTV로, 알프레드

[IT동아 이상우 기자] 이사를 결심했다. 지금 사는 자취방 계약 종료 날짜도 다 됐고, 출근 시간도 줄이기 위해 사무실과 조금 가까운 곳으로 이사할 예정이다.<p>계약이 끝나는 날 방을 비울 계획이라면 최소한 한 달 정도 전에는 집주인에게 미리 말하는 것이 관례란다. 그래야 전세금과 관련한 분쟁으로 골치 아플 일이 줄어든다고… 아무튼 필자도 계약 만료 한 달 전 방을 빼겠다고 통보했고, 집주인은 다음 입주자를 받기 위해 방을 부동산에 내놨다.<p>아직 계약 기간은 한 달 정도 남았지만, 방을 공실로 두지 않고 빨리 새 입주자를 받기 위해 …

‘다방프로’ 공인중개사용 매물관리시스템 등장

▲ 출처=스테이션3<p>부동산 O2O 플랫폼 다방을 운영하는 스테이션3가 공인중개사용 매물관리 시스템 ‘다방프로’를 선보인다. 파트너 공인중개사에 더 많은 혜택과 부동산 운영에 필요한 정보를 제공해 부동산 업계의 동반성장을 이루겠다는 계획이다.<p>다방의 파트너 공인중개사 전용 사이트 ‘다방프로’에는 공인중개사무소 운영에 실질적으로 도움이 될 만한 정보가 담겨있다.<p>이번 다방프로를 통해 다방을 사용하는 공인중개사는 메인 화면에서 다방의 광고 효과를 주기별로 분석하고 매물 등록현황, 광고 상품 이용현황을 한 번에 볼 수 있어 효율적인 매물 …

[토지 新가치 투자시대②] 수익모델 적중땐 버려진 땅도 '금싸라기'

▲ 사진=이코노믹리뷰 노연주 기자<p>평소 땅 투자에 관심이 많던 박성열(가명) 씨는 3년 전 전북 부안의 변산반도 인근에서 높은 절벽 끝에 입지한 토지를 사들였다. 333㎡(100평) 규모의 이 땅은 생김새도 푹 꺼진 모양이어서 오랫동안 방치돼 있었지만 현재는 매달 큰 수익을 가져다주는 ‘알짜배기’ 땅으로 변신했다. 땅 주인의 역발상이 토지의 가치를 상승시킨 것이다. 실제 경비를 제외하고도 월 1000만원에 달하는 수익을 내고 있다고. 과연 어떻게 된 일일까.<p>우선 그는 국립공원, 테마파크 등 즐길거리가 많은 변산반도의 특성을 고려해 …

현대경제硏 "전국 부동산 시장 정점찍고 '후퇴기' 진입"

국내 부동산 경기가 지난해 정점을 찍고 현재 ‘후퇴기’에 진입했다는 분석이 나왔다.<p>현대경제연구원이 지난 24일 ‘최근 부동산 시장 현황과 향후 전망’이라는 보고서를 내고 “전국 부동산 시장이 경기 순환주기 상 후퇴기에 진입해 있다”고 분석했다.<p>보고서에 따르면 국내 부동산 경기는 2012년 이후부터 수축국면(후퇴기→수축기)에 진입한 이후 정부의 적극적인 부동산 경기 활성화 정책으로 2015년 초부터 서서히 회복기에 진입해 중반에 이르러서 정점을 기록했다. 그러나 이후부터 서서히 둔화되며 현재는 후퇴기에 진입했다고 분석했다.<p>▲ …

주택 임차보증금 제때 돌려주지 않을 때: 이번엔 집주인이 부당이득금반환 소송을 걸었다

주택 임대차 계약기간이 만료한 뒤에 임차인은 보증금을 돌려받습니다. 이는 당연한 일입니다. 하지만 현실에서는 집주인(임대인)이 이런저런 핑계를 대며 보증금을 제때 돌려주지 않기도 하죠.<p>보증금을 제때 돌려주지 않으면 어떻게 해야 할까요? 나하나 님의 체험기를 통해 보증금, 확실히 돌려받는 방법을 하나씩 차근차근 살펴봅니다. 이 글은 슬로우뉴스 편집팀의 법률 검토를 거쳤습니다. (편집자)<p><b>내용증명 보내기</b>• <b><br>임차권등기명령 신청</b>• <b><br>임차보증금 반환소송</b>• <b><br>강제집행 신청과 보증금 돌려받기</b><br>• → <b>이번엔 집주인이 부당이득금반환 소송을 걸었다</b><p>제목 그대로다. 집주인이 …

[김용일의 계약톡] 부동산 명의신탁의 효력과 명의신탁해지

[김용일 법무법인 길상 부동산전문변호사] 명의신탁이란 대내적으로 명의신탁자가 소유권을 보유하여 이를 관리 수익하기로 하면서 등기부상의 소유 명의만을 명의수탁자 앞으로 해 놓는 것을 말한다. 이번 시간에는 부동산 명의신탁의 유형과 무효여부, 명의신탁 해지가 가능한지 …

'보일러 수리·도배'…집주인-세입자 누가 부담?

【서울=뉴시스】오동현 기자 = 보일러 수리, 도배·장판 교체 등 주거시설 수선비용을 놓고 집주인과 세입자 간에 분쟁이 끊이지 않고 있다.<p>24일 공인중개업계와 법조계 안팎에서는 주택임대차보호법 개정을 통해 임차주택의 유지·수선 의무에 관한 분쟁을 줄일 수 있는 제도적 …

페이스북 초보자를 위한 10가지 팁

페이스북은 관계 기반형 소셜미디어다. 따라서 페이스북 친구들과 다양한 교류, 관계를 맺을 수 있다. 그러나 이로 인해 원하지 않은 관계, 교류가 발생할 수도 있다. 페이스북 초보자들을 위해 페이스북의 다양한 설정법을 소개한다. 이렇게 설정해 두면 원치 않는 교류의 …

"집값 20%만 내면 임대사업자?" LH 집주인 매입임대사업 관심 증폭

출처=뉴시스<p>집값의 20%만 부담을 하면 월 5%수익의 임대사업자가 될수 있다고?<p>정부가 시행을 앞두고 있는 '집주인 매입 임대주택'사업 이야기다. 민간이 다가구·다세대 등 공동주택을 매입해 한국토지주택공사(LH)에 임대관리를 맡기고 시세보다 저렴한 수준의 임대료로 장기임대하면 집값의 최대 80%를 지원한다는 방침이다. 집값의 50%는 금리 연 1.5%의 기금융자금(주택도시기금)으로, 집값의 30%는 LH가 지불하는 보증금으로 내고, 나머지 20%만 집주인이 낸다.<p>LH는 집주인 대신 임대관리를 실시하면서, 모든 공실 리스크를 …

LG전자, 마우스-키보드로 스마트폰 제어 앱 공개

LG전자가 PC 마우스와 키보드로 스마트폰을 제어할 수 있는 ‘LG VPInput’ 앱을 내놨다. 이 앱은 블루투스로 PC와 스마트폰을 연결하는 LG 스마트폰 전용 앱으로 별도 장치나 인터넷 연결이 필요 없다.<p>​<p>이용자가 ‘LG VPInput’을 실행하면 화살표 모양의 마우스 커서가 스마트폰 화면에 나타나 스마트폰을 PC 마우스로 조작할 수 있다. 문자메시지나 SNS 등을 사용할 때도 PC 키보드로 편리하게 텍스트를 입력할 수 있다.<p>​<p>또 스마트폰에서 캡쳐한 이미지를 PC로 전송할 수 있으며, PC나 스마트폰의 텍스트를 복사해 서로 …

[드라마 명대사] “안단태씨가 신호등 파란불 안 보내도 나는 안단태씨에게 직진이라구요“

안단태씨가 신호등 파란불 안 보내도 나는 안단태씨에게 직진이라구요“<p>언니 공미(서효림)는 두뇌와 미모 모두를 겸비한 완벽한 변호사이지만 동생 공심이는 못생긴 외모에 만년 취업준비생이다. 무슨 일이든 열심히 하지만 제대로 이뤄내는 것이 없는 그녀를 식구들은 대놓고 집안의 …

주택 임차보증금 제때 돌려주지 않을 때: 강제집행 신청과 보증금 돌려받기

주택 임대차 계약기간이 만료한 뒤에 임차인은 보증금을 돌려받습니다. 이는 당연한 일입니다. 하지만 현실에서는 집주인(임대인)이 이런저런 핑계를 대며 보증금을 제때 돌려주지 않기도 하죠.<p>보증금을 제때 돌려주지 않으면 어떻게 해야 할까요? 나하나 님의 체험기를 통해 보증금, 확실히 돌려받는 방법을 하나씩 차근차근 살펴봅니다. 이 글은 슬로우뉴스 편집팀의 법률 검토를 거쳤습니다. (편집자)<p><b>내용증명 보내기</b>• <b><br>임차권등기명령 신청</b>• <b><br>임차보증금 반환소송</b><br>• → <b>강제집행 신청과 보증금 돌려받기</b><p>간략하게 지금까지의 일을 정리하면, <b>일단 보증금은 받았다</b>. 강제집행을 …

문턱 낮아진 주택연금, 가입 3배 늘었다 | | 뉴스 | 한경닷컴

'내집연금 3종세트' 출시 뒤, 가입신청 하루 29→81건<br>가입자 사망해도 가치 상속…50대도 사전 가입 잇따라<br>하반기 가입조건 추가 완화…다주택자 관심 커질 듯<p>저소득층 등이 주택연금에 좀 더 쉽게 가입할 수 있도록 한 ‘내집연금 3종세트’가 지난달 출시된 이후 주택연금 가입신청 및 상담이 크게 늘어난 것으로 나타났다. 주택연금은 소유 주택을 담보로 맡기고 평생 또는 일정 기간 매달 연금을 받는 금융상품(역모기지론)이다. 내집연금 3종세트는 주택연금의 가입 문턱을 낮춘 것으로 △주택담보대출 상환용 주택연금 △주택연금 사전예약 …

“명의신탁 받은 부동산, 처분해도 횡령죄 안 돼”

부동산 실제 소유주가 아닌 명의수탁자(등기에 이름만 빌려준 사람)가 부동산을 임의로 처분하더라도 ‘횡령죄’로 처벌할 수 없다는 대법원 전원합의체 판결이 나왔다. 이번 판결로 그동안 부동산 매매 과정에서 실소유주를 거치지 않고 등기를 넘겨받는 ‘중간생략등기형 …

블로그 | 안드로이드 오토, '스마트폰 앱·오픈소스' 날개 단다··· 모든 차종에서 이용

CIO Korea<p><b>안드로이드 오토를 사용하기 위해 신형 자동차나 새 스테레오 시스템을 구입할 필요가 없다. 안드로이드 스마트폰으로 이를 구현할 수 있게 해주는 앱이 나온다.</b><p>052615 안드로이드 오토 현대 소나타 2015 출처 : 현대<p>'모든 차에서 안드로이드 오토를 …

[오늘의 IT서비스] 5/19 PC에서 안드로이드를... 폴라리스OS 출시 등

이상우 2016-05-19<p>[IT동아]<p>인프라웨어, PC용 안드로이드 운영체제 폴라리스OS 출시<p>인프라웨어 테크놀러지가 PC에서 사용할 수 있는 안드로이드 운영체제 폴라리스OS를 출시했다. 이를 통해 기존에 모바일 기기에서만 사용할 수 있던 안드로이드 애플리케이션을 데스크톱이나 노트북 등에서도 직접 실행할 수 있게 됐다. 실행, 작업표시줄, 단축키 기능 등을 포함하여 사용자들이 PC 와 유사한 환경에서 보다 편리하게 모바일 안드로이드 앱을 구현할 수 있게 지원한다. 또한 다중 작업 및 그룹화 기능을 통해 여러 개의 앱을 동시에 한 …

부동산 거래 스마트폰 앱으로도 가능

이르면 내년부터 주택을 매매하거나 전월세 거래를 하는 사람은 종이계약서가 아닌 공인중개사의 스마트폰을 이용해 부동산 계약을 할 수 있게 된다.<p>국토교통부가 부동산 전자계약 전용 스마트폰 애플리케이션(이하 앱)인 ‘부동산 전자계약’을 3일 선보이기 때문이다. 부동산 …

[윤재호의 부동산경매 길라잡이] 등기부에 드러나지 않는 숨은 함정 찾아라

남들이 입찰을 꺼리는 물건이 오히려 나에겐 ‘기회’인 곳이 경매시장이다. 경매가 대중화되면서 반값 이하로 아파트를 잡는다든지 알짜 상가를 값싸게 낙찰받아 고수익을 올릴 수 있는 길은 멀어졌다. 경매 수요의 포화 상태에서 그래도 값싸게 낙찰돼 큰 이득을 챙기는 경매의 특수 물건만이 돈 되는 투자처인 셈이다. 하지만 유치권이나 법정지상권 등 특수 권리 물건의 경우 항상 위험이 내포돼 자칫 충분한 조사를 거치지 않고 입찰했다가 손해를 보기 일쑤다.<p>특수 물건 같은 위험해 보이는 물건에 대한 예리한 분석과 동시에 발품을 많이 팔아야 수익이 …

각종 혜택에 너도나도 '주택임대사업자'…세금은 '0원' - 머니투데이 뉴스

지난해 전국 시·군·구 기초지방자치단체에 등록한 민간 임대주택사업자가 급증한 것으로 나타났다. 정부가 민간 임대사업자에 대한 저리의 자금지원과 취득·소득세 등 각종 세제혜택을 확대하고 3년간 임대소득에 대한 과세를 유예한 결과라는 분석이다.<p>다만 세제혜택을 받는 민간 임대사업자는 크게 늘었지만 이들이 벌어들이는 임대소득에 대한 과세는 전무한 상황이다. 내년부터 본격적으로 임대소득 과세를 해야 하지만 여전히 관리·감독이 허술해 제대로 된 과세를 기대하기 어렵다는 지적이 나온다.<p>27일 국토교통부에 따르면 지난해말 기준 전국 지자체에 …

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당신의 삶을 바꿔버릴 14가지 생활 노하우

• POST PICK 오피스픽 웹툰 카드뉴스<br>• SNS PICK Funny 남자 & 여자 비디오<br>• NEWS PICK 뉴스 & 이슈 엔터테이먼트 라이프 & 스타일<p>zeevl3y 기자 2016년 4월 22일 입력<p>가장 많이 본 기사<p>1 <b>혜리가 '속옷 모델' 안 하는 ..</b><br>• 2 <b>6살 딸에게</b> …

왜소한 체격 바꾸려면? 운동만큼 중요한 ‘체중 증량’ 방법 8가지

출처 : KBS2 ‘태양의 후예’<p>대부분의 경우 사람들이 불평하는 것은 ‘살 빼는 것이 얼마나 어려운지’이다. 하지만 그만큼 어려운 것이 ‘살 찌는 것’이다. 왜소한 체격을 가진 사람들이나 아무리 먹어도 쉽게 살이 찌지 않는 체질의 사람들은 살을 찌워서 몸집을 불리려고 …

“귀찮은 단체 메일은 숨기고, 발신자 주소 변경하고...” 지메일을 마스터하기 위한 5가지 팁

지메일의 모든 것을 알고 있다고 생각할 때마다 늘 새로운 팁과 기능이 등장한다. 이메일 관리를 더욱 ‘잘’ 할 수 있게 도와주는 5가지 팁을 살펴보자.<p><b>숨기기 이용하기</b><br>계속되는 단체 메일 대화에 지치는가? 이런 이메일들을 피할 방법이 있다.<p>해당 이메일 대화를 선택하고 …

너무도 유용한 10가지 마이크로소프트 원노트 추가 기능과 도구