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身旁的同事紛紛買車、結婚,他卻決定先實踐「房東夢」…4撇步讓他年收破四百,沒房也能爽當包租公!

買房的漏洞自從羅伯特推廣現金流之後,大家都覺得買屋出租賺錢超重要!同時,大家也有一樣的問題:我根本買不起那些貴重的房地產,怎麼辦?誰說你一定要擁有房地產才能擁有現金流?接下來,我將告訴你,就算沒有房地產,同樣擁有現金流的方法:文斌學生時代在新竹念工科系所,想當然,畢業後也直接到竹科工作。求學時,文斌 …

高山農場看雲海、森林步道看瀑布!新竹5個涼夏消暑好去處

夏天除了去海邊曬太陽、玩水上活動,還能去哪消去一身悶熱暑氣?《ETtoday新聞雲》特別精選了新竹的5個涼夏好去處,可以趁著好天氣到高山農場賞雲海,森林步道觀瀑看日出或是到親子沙灘戲水。離開冷氣房,到戶外走走充電,也能為酷暑降溫。 《詳全文...》

從賭桌上21點,連贏到華爾街大盤!賭神變股神,天才數學家從賭場學會的投資硬道理 - 商業周刊

一個小動作,讓他賺了7000美金...操作人心的定價撇步,連阿諾史瓦辛格都靠這招大撈一筆!

定錨效應有一個古老的故事談到價格的定錨效應(anchor effect)。在1930年代,希德和哈利兩兄弟在紐約經營一家服裝店。希德負責銷售,哈利負責裁縫。每當希德發現有顧客喜歡某件衣服的時候,他就會裝作聽不懂。當客人詢問價格的時候,他就會高聲問在裁縫店後面的哈利。「哈利,這件西裝多少錢?」「那件精 …

地球上最奇怪、危險和孤獨的工作,但一天的薪水是4萬3台幣 | T客邦

「給你」不是give you、「普通」不是so so,這八句台式英文你錯了幾個?

文:Annie Tsai<p>很多人在講英文前,都會先用中文思考該怎麼表達,因而講出不太道地的英文用法。今天小V將說明台灣人最常見的錯誤用法,幫助你說出一口流利的道地英文。<p>1. 在我的印象中⋯⋯<p>(X)in my impression<br>(O)under the impression<p>impression是「印象、感覺」,但要描述「在我的印象中」,並不是用介系詞in,而是要用“under” the impression,或是說I get/have the impression that ⋯⋯。一般印象叫做general impression。<p>I was under the impression that y …

《如何讓人信任你》:一個小動作,就能創造出「性、肯定和搖滾反應」

文:羅賓・德瑞克(Robin Dreeke)、卡麥隆・史陶斯(Cameron Stauth)<p>信任的化學反應<p>信任是一種感覺。感覺由化學物質承載而來,主要是神經傳導物質和荷爾蒙。傳輸諸如信任等正向感覺的,多半是多巴胺、血清素、γ- 胺基丁酸(GABA)、腎上腺素、內啡肽(腦內啡)和幾種神經傳導物質。<p>這些傳導物質從大腦到身體,再從身體回到大腦,在回饋和前饋的連續循環裡,平衡身心功能。<p>當你幫助別人打開心房,讓信任感流入,就會引發一陣犒賞大腦的生化反應爆發,溫暖他們的心,讓他們想要再次看到你。<p>但是,當你讓別人認為他們應該對你自我封閉,他們只會感到疏離的冷漠,而痛苦不堪、四處流竄的恐懼,會強化冷漠。恐懼會 …

用一個小村莊的清潔公司故事告訴你:股票市場到底是如何運作的? - 商業周刊

如果你看到以下財經新聞標題,全都沒有閱讀障礙的話,就可以關閉離開啦!<p>阿里巴巴發布首季財報 EPS不如預期—工商日報, 2017/05/18<br>=> 什麼是EPS?<p>鴻海旗下的鴻騰精密,傳今年夏季重啟在香港 IPO 的計畫—中央社, 2017/05/16<br>=> 什麼是IPO?<p>歐系外資券商分析師認為鴻海本業獲利 …

IG必拍夢幻甜點!全台六大彩虹千層蛋糕

文/MOOK景點家編輯部整理報導<br>近幾年隨著打卡拍照風潮興起,下午茶咖啡館不斷推出創意甜點,除了要好吃之外,外觀也相當重要,以下整理有出彩虹系千層蛋糕的店家,每間都是不能錯過的拍照甜點店。翻轉Flip彩虹千層 (圖/翻轉Flip) <b>1.</b> <b>翻轉Flip</b><br>位在新北三重區的翻轉Flip,不只有夢幻的彩虹千層蛋糕, …

十組看似在講天氣的英文,其實和天氣沒有關係

你知道嗎?其實英文中有些單字或是片語、成語等字面上看起來是在講天氣,但是其實它真正的意思跟天氣沒有關係喔!<p><b>take a rain check</b> 延期<p>Rain check 原本是指去看球賽但是因為天氣因素而需改期,比賽單位發給觀眾的一種票根,讓大家可以改天再來。後來延伸指當你要婉拒一個人的好意或是邀約,但是你答應下次再一起做某事的時候,你可以說:<p>I’m sorry that I can’t come to the dinner tonight. Can I take a rain check?(我很抱歉今晚我不能去吃晚餐。我可以改期嗎?)<p><b>fair-weather friend</b> 酒肉朋友<p>Fair-w …

無人機這麼紅,簡單告訴你無人機的飛行原理

對於一項新科技,觀望的人總是多於實際使用的,無人機也不例外。但隨著無人機成本的降低,許多人都開始入手,並應用到旅遊、直播、救災等場景中。無人機進入消費領域。本文作者 Rhett Allain 是路易斯安納大學的物理學教授,他在《How Do Drones Fly?| Physics, of …

放棄旋鈕,可能是現代電子設備最大的遺憾 | T客邦

不用口齒伶俐...從業績差做到全國第一,不善交際的他發現:「和別人不同」就是天生的優勢

弱項很可能是優勢,只是你不會用我始終受限於「必須改掉自己個性」的執念,甚至不疑有他,將這個觀念視為「常理」,還讓它盤據在我內心多年。不過,在我的業務員時代發生了一件事,而這件事讓我有所轉變。我大學畢業後的第一份工作是在一間精密測量儀器公司上班,隸屬於業務部門。當時的我,認為自己「完全不是跑業務的料, …

「保護恐龍」的英文,除了protect還能怎麼說?從電影《侏羅紀世界》學4個常混淆的英文單字

《侏羅紀世界:殞落國度》(Jurassic World: Fallen Kingdom)上映了!雖然導演不是Steven Spielberg,但本片是擁有最多品種恐龍與延續前作混種恐龍的電影,勢必也會引起新的恐龍熱潮。本文將帶領讀者了解《侏儸紀世界》中關鍵的英文句子,以及在現實生活中的用法,保證無雷 …

靠勞力和腦力,能賺到60歲就很吃力!想要「用錢賺錢」到老,3種投資方法一定要知道

最近軍公教退休年金改革引發的話題引起很大迴響,有學員幫自己的軍公教親友詢問,為國家奉獻一生不想最後變成「下流老人」,也想要有尊嚴地保有足夠退休收入,積極地尋求解決方法。其實人賺錢的方式就三種,靠勞力,靠腦力,靠資金。運動員、建築工人、服務員等職業靠的是勞力賺錢,但運動員的職業壽命可能到了40歲就不能 …

不只美味還會爆漿牽絲!全台六大人氣雞排

文/MOOK景點家編輯部整理報導<br>雞排可說是台灣的國民美食代表之一,也是許多海外旅客來台觀光必品味的美食,以下在競爭激烈的雞排店之中,整理了六間人氣美味且具特色的雞排,包括爆漿、牽絲、彩色等,每樣都相當吸睛。轟炸雞排爆漿牽絲 (圖/轟炸雞排) <b>1.</b> <b>轟炸雞排(爆漿牽絲)</b><br>超人氣的轟炸雞排位在光華商場後方的小 …

有品有閒系列文(七):UNIQLO的高貴,只因做到了「有閒」

「有閒」這種有閒情逸致的概念,總是可以讓我們聯想到自己平時消費不起的那些名牌服飾和包包、高貴的飲品或是完全沒有接觸的藝術品等等,但其實無論一個人的消費水準有多少或是他的職業有多平凡,我們每個人都嘗試從我們熟悉的生活水準中找到些有閒的要素。<p>在任何的消費市場當中,消費交易的不只是物質上的交換,更必須要有精神上的價值才會容易成交。假設兩個相同的商品,唯一不同的只有包裝的好壞,許多時候我們在不知道商品品質的情況下,我們不可避免的會選擇包裝比較漂亮的那一個,因為我們總是認為那個商品比較「有閒」,就算連價格親民的平價服飾也不可避免的有此元素。<p>台灣過去就是紡織王國,自己產的衣服當然不少,在傳統市集或是夜市中 …

從草原玩到海景 新竹五大景點一日遊

文/MOOK景點家編輯部整理報導<br>新竹有許多熱門的打卡景點,包括充滿歷史感的古橋、特色造景咖啡館、眷村文化、浪漫夜景等,可以一次收集各式各樣風格的美景,不妨可以趁著假期安排新竹一日遊之旅。青青草原 (圖/溜滑梯 熱氣球 青青草原 放暑假) <b>1.</b> <b>青青草原</b><br>十九公頃青青草原位在香山丘陵內,佔地面積約64公頃, …

韓國旅遊購物必買!五大人氣泡麵排名

文/MOOK景點家編輯部整理報導<br>泡麵是亞洲熱門必買的伴手禮之一,其中韓國的美食也隨著韓流風潮下掀起了一陣熱潮,以下整理五個韓國人氣泡麵,且大部分皆可在各大超商買到,美味也不輸台灣與日本,下次到韓國旅遊或是想代購時,不妨可以多留意看看。辣炒雞麵炸醬口味 (圖/삼양식품) <b>1.</b> <b>辣炒雞麵炸醬口味</b><br>韓國三養食品 …

全球五大科技巨頭競相投入,區塊鏈正成為下一個廝殺戰場?

16 日消息,亞馬遜雲端計算部門宣布和區塊鏈初創公司 Kaleido 合作,希望藉此讓 AWS 服務的客戶更容易使用區塊鏈技術。<p>據了解,Kaleido 是一家剛成立不久的創業公司,由美國以太坊創業公司兼孵化器 Consensys 所孵化。Kaleido 可為亞馬遜 AWS 客戶提供僅需一個簡單按鈕, …

一出門就是無敵海景!泰國五大無邊際泳池飯店

文/MOOK景點家編輯部整理報導<br>有著悠久歷史與獨特文化的泰國,不僅是觀光客的購物天堂,也是許多旅客的渡假勝地,泰國海岸有蔚藍清澈的海水,景色壯麗動人,位在濱海地區的飯店也十分高檔迷人,是旅遊渡假的首選之一。普拉灣麗思卡爾頓度假酒店坐擁無敵海景 (圖/Phulay Bay, A Ritz-Carlto …

數位藝術家創造出來的「非正常物種」

這位來自法國年僅 20 歲的數位藝術家 Julien Tabet 利用其高超的技術及超乎尋常的想像力創造出一系列神奇的動物。你看那頭斑馬好像受到了什麼驚嚇,驚得身上的斑紋都飛了起來……總之,在他創造的世界中,一切常識都被顛覆,事物不再是你理解的那個樣子了。文章出處/ 靈感日報The post 數位藝 …

【圖解】教你學習如何使用比特幣「離線錢包」

作者:王伯安、林柏凱、林學昌<p>保管好我的資產:比特幣錢包<p>如果比特幣是一個去中心化的創新,為什麼還需要像「幣寶」這樣的中心化管理網站來儲存比特幣呢?原因在於它簡化了「比特幣錢包」原來的樣子,變得就像個網路銀行,方便大家使用。因此能在幣圈迅速竄紅。如果你問我:把幣存在這樣的網站裡安全嗎?我會告訴你這「並不安全」。美國的老牌交易所「Bittrex」,最近有數以萬計個用戶遇到比特幣無法提款的問題,筆者的幣也曾經被卡在裡面一個月之久。這個問題有根本的解決辦法:只要你懂得什麼是「錢包」,就能掌握自己的幣的主控權。<p>假設你對比特幣非常看好,想要投資一筆不小的數目,那麼,我們必須要先有一個「錢包」,而比特幣錢包是 …

Gogoro 掛牌數達歷史次高,3 月市佔率高達 6.34%

電動機車可說愈來愈受到消費者歡迎,其中 Gogoro 更公布 2018 年 3 月掛牌數再創歷史次高,單月總掛牌數達 5,120 輛,單月全台機車市佔率亦來到 6.34%,並以 90% 以上佔比,穩居電動機車龍頭寶座。<p>Gogoro 為了慶祝總里程數達到 2 億公里,即日起購買 Gogoro 電動機車 …

比瀏海還流行!一夜之間玻璃機身代替金屬成了旗艦手機標準配備,這是怎麼回事? | T客邦

進入 2018 年,似乎一夜之間,除了三星和索尼,其餘主要品牌的旗艦新機都換上了新「髮型」——關於瀏海的吐槽,大家已經看得不少,這裡也就不再贅述。<p>比之所謂異形全螢幕的新奇和顯眼,其實 2018 年的新旗艦們還有一個地方做到了步調一致,只是可能大家都沒有注意到——那就是它們都用了玻璃材質的機身。<p>▲ 索 …

小摩:3 年後經濟衰退機率達 70%!毋須恐慌,減股入債時機未到

美股多頭堅守陣營,本波牛市持續時間之久,創下第二世界大戰以來第二長。究竟景氣循環如今來到哪一個階段?JP 摩根(小摩)推測,目前是循環中期的最末段,未來 3 年陷入衰退的機率達 72%。<p>Business Insider、ZeroHedge 報導,小摩跨資產分析師 John Normand 報告稱,小 …

原以為只需半年,蘋果這個專案卻花了10年!李開復:管理時間,每天早上先確定兩件事

你的身邊有沒有這樣一群人—永遠精力充沛、永遠有用不完的時間,工作、社交、生活、興趣什麼都不落下……他們的妙招是什麼呢?我整理了一些管理時間的小秘訣,希望能幫助大家更好地管理時間。事分輕重緩急每天管理時間的一種好方法是,早上確定今天要做的緊急事和重要事,睡前回顧一下,這一天有沒有做到兩者的平衡。建議每 …

5G 印鈔機,狠賺 10 倍的機會

過去 3 個月,3 則不同來源的消息讓《財訊》發現,第 5 代行動通訊技術(5G),已經悄悄成為全世界最聰明的人和錢,競相追逐的下一個大機會。<p>1 月 29 日,《華盛頓郵報》報導,一份美國國安會報告建議,面對中國快速發展 5G 技術,美國應該將 5G 網路國有化。這份報告中,把 5G 發展視為「登月 …