gui huang

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Do You Need a Property Manager?

Not every rental property owner needs to hire a property manager. However, for the right property and the right landlord, they can be very helpful. …

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手机还要插著充电?快落伍了 - 大纪元

手机这么久了,不管的大人还是小孩还是老人基本谁都有手机 !!高档的抵挡的都有……但是您知道手机里不可告人的秘密吗?手机里惊人的16个天大秘密,听说99%的人肯定都不知道……<p>1、不要赶着正好1分钟结束通话<p>我们打电话的时候常常会为了正好赶在1:00前结束而庆幸,但其实并不是这样的,据一位中国移动的工作人员说,其实在你通话到0:55的时候就已经算一分钟了,所以0:55~1:00的通话时间其实是算你2分钟的钱! <br>2、 识别手机质量的好坏<br>先按*#06#,然后在你的手机上会出现一个序列号给你,你就数到第七个和第八个数。假如你的第七个和第八个数是下面对应的两个数,那么你的手机质量的好坏就确定了。<br>  0,2 …

不失联--海外华人 更多精彩 请关注:

在北美的有车一族是不是或多或少都遇到过自己的小车要看医生或是不舒服的时候呢?有的小伙伴可能就会很发愁,因为根本不知道自己车子哪里坏了,也不知道怎么跟修车的工人表达。而后,工人一全面检查,几十几百的人工费就拜拜了。<p>今天,小编为大家讲解一下常见的汽车小问题。<p><b>汽车常见的故障</b><p><b>DIY换轮胎攻略</b><p><b>常见仪表盘标志大全</b><p><b>其他常用的有关词组</b><p><b>汽车常见的故障</b><p><b>1. 油耗大</b><p>有可能因为<b>汽车故障问题,或发动机磨损老旧,或是胎压不足</b>。当然,一些<b>不好的驾车习惯</b>也会导致汽车吃油速度猛增。<p>如果你的车不是很旧,或你是一个非常优秀的司机,胎压又丝毫没有问题,你就可以去检查一下故障问题了...<p><b>相关英文:</b><p><b>Oil change with oil</b> …

集真旺微信号:jizhenwang888

集真旺教你做早餐-----虾仁饭团<p>原料:<p>大米 ,玉米渣,活虾,寿司醋,海苔。<p>做法:<p>1、原料备用。<p>2、大米、玉米渣洗净,倒入电饭锅,加入适量的水。<p>3、煮成米饭备用。<p>4、煮好的杂粮饭,放凉至40度左右,加入寿司醋,搅拌均匀。<p>5、活虾备用。<p>6、从虾头一侧打开,去除虾线,虾肠。<p>7、留最后一节虾尾和虾壳不剥,加入料酒,胡椒粉腌入味,然后入锅焯熟。<p>8、取适量的米饭,铺在保鲜膜上。<p>9、在中间放上一颗虾仁。<p>10、把保鲜膜收圆,留虾尾在外边,捏紧。<p>11、小心的去掉保鲜膜,一个虾仁饭团就做好了。<p>12、另一款三用饭团的做法类似,包入整颗虾仁,捏成三角,然后包上一块紫菜即可。<p>集真旺祝您每天好心情,现在回归正题<p><b>现做才是</b> …

传递正能量 分享人生智慧<p>新用户请点击图片上方【领袖商学院】一键关注<p>老用户点击右上角“分享”“发送”<p>◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆<p><b>你在晚会上看到一个漂亮的女生。你打听到她的电话号码。第二天,你打电话给她,说:“喂,你好。我昨晚在舞会上看到了你。我很有钱,嫁给我吧!”遭挂机</b><b>——电话销售。</b><p><b>你在晚会上看到一个漂亮的女生。你走到她面前,说:“我很有钱,嫁给我吧。”她给了你一记响亮的耳光。</b><b>——客户首次反馈。</b><p><b>你在晚会上看到一个漂亮的女生。你走到她面前,说:“我很有钱,嫁给我吧。”她的一个朋友突然走过来给了你一个左右开弓,说:“不要脸,还在骗人。”</b><b>——没有掌握好直销的时机。</b><p><b>你在晚会上看到一个漂亮的女生。她的一</b> …

<b>一、超大文件近距离“0流量”秒传</b><p>别再相信用手机QQ传文件给朋友要花费很多流量的说法了!最近手机QQ新增加的「文件近传」功能,近场传文件不需要消耗任何流量。<p>不过前提是你与好友加入同一WiFi或好友接入你的WiFi热点,等朋友开启后,就会在外围看到你朋友的头像,接下来就可以直接传送啰!<p><b>  二、手机在线预览:支持15种格式</b><p>QQ已经实现电脑端和手机端收发文件,在手机端以下文件都能打开预览,移动办公soeasy!<p>jpg、bmp、jpg、gif、png、txt、doc、docx、xls、xlsx、ppt、pptx、pdf、rtf、压缩包……通通拿下,移动端办公更方便。<p><b>  三、“遗失的文件”能随时调取</b><p>「把刚 …

【关于机票折扣】<p><b>一、学会购买学生机票</b><p>购买机票时别忘记利用自己的学生身份,最大可能的为自己省钱。很多美国的留学生都比较推荐<b>www.StudentUniverse.com</b>。有全球70多家航空公司的机票可以选择,航线很多,价格也非常有优势,只要你是在大学上课的全日制或半工半读学生(含本科生、硕士生、博士生),都可以享受学生特惠机票。<p><b>二、学会使用折扣码,省到底</b><p>国外的网站常常会送出一些折扣码,在原价基础上给予一些优惠。大家在购买机票的时候不妨去搜索下是否有适合自己的折扣码,省到底!!!以最近StudentUniverse的一枚折扣码ASIAUS40为例。如果你在5月15日之前购买StudentUnive …

<b>【导语】</b>每个人都有一个梦想:我想有一个大房子,要有一个落地窗,午后,喝着咖啡,看本小说,悠然享受暖暖的阳光。前提是,你有一个大房子……说到买房,问题来了,全款买还是贷款买?如果贷款,要提前还款吗?贷多长时间?等额本金还款呢,还是等额本息?<p><b>我们总结一下,房产规划在我们理财生涯中的合理安排:</b><p>1<p>全款买还是贷款买,贷款多少合适?<p>这个问题,还是比较好回答的,当然是贷款买啦,用银行的钱,岂不乐哉,如果你是土豪,请随意,现金实在没地儿去啦,买个房子玩玩,就不多说啦。<p><b>建议:</b><p>贷款买,能用公积金贷款买是最好的啦,公积金政策近几年也是在不断的放宽,买房,租房都可以用,对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到12 …

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在美国考驾照很简单, 拿合法证件到DMV交上$35块钱就可以笔试。笔试通过后,如果你副驾驶上坐个持有驾照2年以上的人,你就可以开车了。如果你想自己单独开车上路,需要路考通过,在美国开车和国内习惯可不一样,很多身边的例子告诉我们越是国内老司机,坏习惯越多,可能越难通过。下面文章将会帮你如何通过路考。<p>▌<b>一 路考内容:</b><p>1.确保前座位上两个人都记上安全带后,才可以启动车。调整左右外侧视镜,后视镜,教官让你按喇叭丶车头灯丶高灯丶左转灯丶右转弯灯丶刹车丶雨刷丶Emergency Flashers丶除雾丶手势(左转丶右转丶停车)。测试“平行停车”,倒车控车,90度倒转弯车,紧急刹车;<p>2.上路考试,左转,过十 …

<b>【新朋友】点 上方蓝字“海外置业”关注</b><p><b>如有疑问,请加管理者微信号:wwl1860</b><p>对于许多美国人来说,社保退休金以及退休账户的钱,并不足以维持各种生活需要,因此,就有必要考虑其他〝来钱〞的途径,其中之一便是办理反向贷款。<p>反向贷款是针对62岁以上拥有房产的老人而制定的抵押贷款,与传统贷款不同,反向贷款是将产权抵押给银行后,银行按月或按年支付现金给借款人,一直延续到借款人卖房或去世。这种贷款主要是利用老年人拥有的房产来达到以房养老的目的。在借款人去世后,放出贷款的金融机构将获得房屋的产权,并通过拍卖、出租等行为,来补偿贷款的本金和利息。这些金融机构也享有房产的升值部分。而如果借款人一方,如其子女,想 …

<p><b>微创业经</b> <b>微信号</b><b>:startup888</b><p><b>分享289个微营销创业成功案例、96经典营销案例、255个成功经验及实操技巧</b><b>。免费共享创业、营销、管理等多方面有助大家攒钱、学习的资料……关注公众号回复有惊喜哦!!! 小编私信号:lsy517520(欢迎交流)</b><p>文章导读:现在做微信营销的人多了,让好多用户产生了视觉疲劳,现在微信推广起来比较困难。只能通过不同于其他人推广方式来增加微信的曝光度,对于不同类型的账号,推广方法都不一样。适合的推广方法都不太一样,对于每个人的推广方法也不一样。关键是多去研究,找到一些适合自己推广的方法。<p>这篇浅薄的文章主要是针对刚玩微信的朋友,尤其是经营公众号,需要推广自己公司微 …

教你如何恢复手机里误删除的照片!

Home Renovation Rundown: DIY vs. Contractor

Ever get the urge to freshen up your humble abode? Whether it’s new paint in the living room or trendy front yard landscaping, you can never get …

The Ultimate Tire Buying Guide

Buying new tires can be a confusing chore. What do all those numbers mean? Should I go with winter tires or all-season? And, of course, how do I know …

袁晓辉 Rita : 草坪系列- 舖草皮及撒草種

☞深夜,女秘书偷偷给老板发了14条短信.....给力!

<b>1、停车</b><p>一位富豪到华尔街银行借了5000元贷款,借期为两周,银行贷款须有抵押,他用停在门口的劳斯莱斯做抵押。银行职员将他的劳斯莱斯停在地下车库里,然后借给富豪5000元。两周后富豪来还钱,利息共15元,银行职员发现富豪账上有几千万美元,问为啥还要借钱。富豪说:15元两周的停车场,在华尔街是永远找不到的。<p><b>2、长线投资</b><p>一位8岁的女孩拿着三角钱来到瓜园买瓜,瓜农见她钱太少,便想糊弄小姑娘离开,指着一个未长大的小瓜说:“三角钱只能买到那个小瓜”,女孩答应了,兴高采烈的把钱递给瓜农,瓜农很惊讶:“这个瓜还没熟,你要它怎么吃呢?”女孩:“交上钱这瓜就属于我了,等瓜长大熟了我再来取吧。”<p><b>3、“天下没有免费的</b> …

㊙实验:如何将存钱提升一倍

<b>小编寄语:</b>如何让存款提升一倍,这个确实是个值得人讨论的话题。有的人把钱放银行求稳,有的人扎进股市求高收益。那什么样的投资方式既安全,回报又高呢?今天小编给大家分享一个实验,屏住呼吸一起涨姿势吧!<p>花钱如流水,money月月光,怎样才能存下钱?资产翻番最短需要多少长时间?<p>这些困扰人们的理财问题,已经进入学术界的视野。不久前,两位行为经济领域的专家Dilip Soman和Amar Cheema做了一个实验,通过策略,成功让低储蓄的人提升近一倍的存款。<p>实验过程是这样的:<p>首先,他们帮所有实验对象设定存钱目标,每次领到收入后,就将规划好的金额放到信封袋存起来。信封里的钱可以花,但只有生活费用光时才能动用。<p>…

我可能要颠覆你调节后视镜的方法了(司机必读)

我知道你已经不是第一天开车,而且你已经看过不只一篇教你怎么调后视镜的文章,对么?<p>忘掉那些。<p>为什么?因为那些调试方法始终没有帮你消灭盲区。<p>下面我们来看图分析一下。<p>你坐在车里,看右侧后视镜,一般是这样的:<p>大多数教科书般的方法告诉你这样是标准的,呈现1/3自己的车身,2/3显示的是什么在你车的右边。<p>现在我们看一下从车内后视镜向后看到的景象:<p>我们再看一眼从右前车窗看出去,得到的景象:<p>有哪里不对吗?我来告诉你。<p>看上面两图的标红区域,你会发现,<b>外后视镜中的红色区域(景物)和内后视镜中的红区(景物)是完全相同的</b>!换言之,你在外后视镜中看到的不是你的侧方,是后方!<p><b>那怎么做是对的?</b><p><i>首先记住,尽可能在安全的区域、</i> …

✔无需洗牙,教你5分钟消除牙垢!很实用!

✏<i>Free4u</i> 为华人提供最专业,最全面的本地生活资讯和服务☀ 请点上面蓝色<i>华人生活网关注,I bet i'm the best one in your wechat list,pls follow me first,Thx!</i><p>烦恼吧,洗牙又酸又难受,很痛苦,还要有一笔开支,告诉你让牙齿快速变白的绝好方法,简单容易又省钱,包你满意。<p><b>引导语:</b>有时候刷牙并不能真正的把牙齿变得很干净,牙齿泛黄或者是发黑也可能在生活交流中受到朋友的排斥,难以想象,如果自己的牙齿发黄或者是发黑,在朋友面前将是多么尴尬啊,下面介绍一种方法让你的牙齿迅速洁净,并且是彻底性的。<p><b>1.教你5分钟消灭牙垢</b><p>材料:草莓一颗,发酵粉1/ …

✔在美国有一套房子每年要花多少钱?(各州不同)

✏<i>Free4u</i> 为华人提供最专业,最全面的本地生活资讯和服务☀ 请点上面蓝色<i>华人生活网关注,I bet i'm the best one in your wechat list,pls follow me first,Thx! 24小时内真人回复!</i>☀ 或加微信号:<b>HuaRenLife168</b><p>  有人说,美国买房容易养房难。在美国置业每年的持有成本到底是多少?以加州一套典型独立屋为例,计算每年的养房成本如下:<p>具体来说,在美国置业,每年需要缴纳的基本税费有:房产税、物业费、房屋保险费,且因为房屋所在的地区、房屋物业类型等因素而有不同。下面针对每一种税费进行详细说明,算算自己意向的美国房产每年养房需 …

【美国购房常识】最全最专业:您必须了解的房屋检查流程

微信公众账号:<b>BuyUSA</b><p>每日速递最及时的美国房产投资动态<p>在美国市面上出售的房屋,大部分都是二手房,买到后修修补补自然很难避免。这里我们详细说说房屋检查这一个至关重要的步骤。<p><b>房屋检查(Home Inspection)是报价合同不可缺少的附加条款(Contingency)之一。</b>当买卖双方在购房合约上签字生效(Contract Ratified)后,买主要做的第一件事就是请有执照的房屋检查师(Home Inspector)来检查房子。检查费由买主付,价钱根据房价而定,一般几百元,房价越高检查费越贵。<p><b>通常房屋检查大概要两到三个小时,买主在房检时跟着检查师走,可以学到很多东西。</b>检查师会一边检查一边向买 …

出国在外要自重!双语盘点各国奇葩法律

你以为在国外玩就可以随便穿比基尼、嚼口香糖、喂鸽子吗?那你可就大错特错了,有些看来不算事儿的行为却很容易让你摊上事儿,罚款都不算什么的,警察蜀黍甚至可能把你带走的!今天双语君带你了解一下各国的奇葩法律吧,出门在外可千万自重啊!<p><b>Venice</b>: Feeding the pigeons is against the law.<p><b>威尼斯</b>:喂鸽子违法。<p>Penalty: Fine.<p>处罚:罚款。<p><b>Japan</b>: It's illegal to bring some commonly available nasal sprays containing pseudoephedrine into Japan.<p><b>日本</b>:不可携 …

与中国建房子不同,美国人自建房和装修非常简单,他们最热衷于DIY自助建房,不仅可以根据自己的喜好来设计房子,还可以选用品质好的建筑材料来装修,避免了千篇一律的开发商的房子。下面美国富升地产就带大家去看看美国人是如何建造房子的:

微信公众账号:<b>BuyUSA</b><p>每日速递最及时的美国房产投资动态<p>与中国建房子不同,在美国个人自建房和装修非常简单,他们最热衷于DIY自助建房,不仅可以根据自己的喜好来设计房子,还可以选用品质好的建筑材料来装修,避免了千篇一律的开发商的房子。下面小编就带大家去看看美国人是如何建造房子的:<p>自己盖房子可以节约30%的费用。如在西雅图近郊的一套三居室的房子,价格都超过了30万美元,自己建房还可以省下10万美元以上。<p>买到地后,先到市政府规划部门办理各种手续,包括规划要点等等。而政府部门只要手续齐全,就一路绿灯。然后,请来专业建筑师为自己量身设计,并将设计好的建筑图纸送政府相关部门报批。<p>在取得政府批准后,就可以 …

你曾经因为一字之差而闹笑话吗?<p>有哪些字是你刻骨铭心的惨痛经验?<p>你觉得有哪些关键字汇让你顿足捶胸,或茅塞顿开?<p>当考路的考官说“pull over”时,你是否会不知所措?<p>有人邀请你参加“Potluck Party”时,你会不会空手赴宴?<p>在速食店里,店员问“for here or to go?”你是否会丈二金刚摸不着头脑,莫名其妙?“Giveme a ring!”可不是用来求婚的。“Drop me a line!”更非要你排队站好。<p>老美说“Hi! What’s up!”你可别说“I am fine!”<p>Potluck Party:一种聚餐方式,主人准备场地和餐具,参加的人必须带一道菜或准备饮料,最好事 …

有一期中央四台的《中华医药》节目,介绍北京一名老中医已经93岁了,面对镜头精力旺盛思路清晰。<p>他至今都没有退休,不仅要来自给全国各地的病人看病,还经常参加各种日会议,日程安排比30多岁的壮年人还满,每天精神矍铄,满面红光,从不知疲惫。  <p>据他说,他30多岁的时候精力还没有现在好,因为白天给来看病的人很多,到了晚上他就特别疲惫。于是他夫人给他熬了一种粥,每天早晚喝一碗,3个月后他的精力明显比以前好很多,白天忙了一天晚上还可以给人看病。<p>就这样,他坚持喝了60年。他长子应该也有60多岁了,从小跟着他一起喝这种粥,但从镜头后看去像是40多岁的人。<p>一碗平常的粥有这么神奇的效果,真的很叫人心动,先把粥的熬制 …

在阿联酋迪拜国际贸易中心。作为中东地区规模最大、品牌最全的汽车业界盛会,本届为期5天的迪拜车展吸引了全球150多家厂商,总共展出汽车超过600辆,其中包括众多专门针对海湾地区富豪消费市场的顶级豪车。<p>好多车型都是闻所未闻,见都没见过的,价位更是堪称“天价”,真的是只可远观而不可亵玩焉。废话不多说,好图来啦...

水果类(fruits):<p>西红柿 tomato <br>菠萝 pineapple <br>西瓜watermelon <br>香蕉banana <br>柚子 shaddock (pomelo) <br>橙子orange <br>苹果apple <br>柠檬lemon <br>樱桃 cherry <br>桃子peach <br>梨 pear <br>枣Chinese date (去核枣 pitted date ) <br>椰子coconut <br>草莓 strawberry <br>树莓 raspberry <br>蓝莓 blueberry <br>黑莓 blackberry <br>葡萄 grape <br>甘蔗 sugar cane <br>芒果 mango <br>木瓜 pawpaw或者papaya <br>杏子 apricot   <br>油桃 nectarin …