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아포유 : 네이버 카페

[판례] 전세 만기 3개월 이전에 나갈 경우 임대인이 중개수수료(복비)를 지불해야 한다!!

판례적/관례적으로도 만기일을 기준으로 <b>한 달 전후</b>의 중개수수료는 임대인 부담입니다. 관련하여 대표적인 판례는 다음과 같습니다.<p>법원은 상대적 약자인 임차인의 손을 들어주고 있습니다. 세입자는 이사 이전 6달~1달 전 임대인에게 통보하게 되는데 만기일 한 달 전후로 날짜를 …

주택 인허가 '폭탄'…집값 하락·미분양 '경고등' 커졌다 - 머니투데이 뉴스

올 한해 연간 주택 인허가 물량이 역대 최고수준에 달할 것으로 예상되면서 공급과잉 우려가 커진다. 수요가 공급을 받쳐주지 못하면서 미분양이 쌓이고 집값이 하락국면으로 돌아설 것이란 지적도 나온다.<p>미분양이 늘면 건설은 물론 부동산시장에도 악영향을 미칠 수 있는 만큼 전문가들은 이에 대한 정부의 선제적 대응이 필요하다고 주문했다.<p><b>◇폭증하는 주택 인허가 물량…집값 하락 ‘신호탄’?</b><br>25일 국토교통부에 따르면 올들어 9월까지 주택 인허가 실적은 54만140가구로 이미 지난해 전체 물량(51만5251가구)을 넘어섰다.<p>추세로 보면 주택시장이 …

한화건설, ‘광교상현 꿈에그린’ 이달 말 분양

<b>신분당선 역세권·광교신도시 프리미엄 동시에 누려</b><p>▲이달 말 분양 앞둔 ‘광교상현 꿈에그린’ 조감도.(사진제공=한화건설)<p>한화건설은 이달 말 용인시 수지구 상현동 162번지, 광교신도시 초입에 위치한 639가구 규모의 아파트 ‘광교상현 꿈에그린’ 분양을 시작한다고 5일 …

'고민 깊어진 연준' 美 8월 소비자물가 7개월만에 하락

*미국 주유소. 기사중 특정사실과 관계없음. 사진출처=뉴시스<p>미국의 8월 소비자물가가 하락했다. 전월보다 0.1% 떨어졌다. 하락폭은 적지만, 1월 이후 7개월만에 하락으로 돌아섰다. 저유가와 달러강세의 영향이 컸다.<p>이에 따라 물가는 연준의 목표치(2%)에서 다시금 멀어졌다. 연방공개시장위원회(FOMC)에서 금리를 어떻게 결정해야 할 지, 연준의 고민이 더욱 깊어지게 됐다.<p>美노동부는 16일(현지시각) 지난달 소비자 물가지수 상승률이 마이너스 0.1%를 기록했다고 밝혔다. 마켓워치가 조사한 전문가 예상치는 0%였다.<p>12개월 기준 …

"엔저 폭주 멈춰라" IMF의 경고

미국에 이어 국제통화기금(IMF)까지 나서 엔저에 대해 경고를 보내고 있다. 요지는 아베 신조 일본 총리 경제정책인 아베노믹스가 지나치게 엔화 절하에 의존한 채 근본적인 체질 개선 노력이 부족해 무역 불균형을 초래하고 있다는 것이다.<p>국제사회 압박이 커지면서 연내로 예상됐던 일본의 추가 양적 완화에도 제동이 예상된다.<p>IMF는 23일(현지시간) 일본과 연례협의를 한 뒤 올해와 내년 달러당 엔화값 전망치를 각각 달러당 120엔, 119.2엔으로 제시했다.<p>`엔저 현상`이 당분간 이어질 것이라는 전망이다. IMF 집계 기준 엔화값은 …

2015년의 일본 2030년의 한국,고령화 저성장 시대 어떻게 대비할까 … 아파트 전원주택 주식, 살까 팔까 | 국제 | 뉴스 | 한경닷컴

일본경제를 알면 한국경제의 내일이 보인다<br>서울 아파트, 전원주택 지금 사도 되나<br>주식 더 오를까, 취업난은 풀릴까<br>저성장기에도 돈 되는 비즈니스<br>대도시 떠나 귀촌 귀향 늘어날까<p>일본 정부는 저출산 고령화로 급증하는 빈집 문제에 대응하기 위해 강제 조치를 도입했다. 붕괴 위험 등이 있는 빈집을 지방자치단체가 강제로 철거할 수 있도록 한 '빈집 등 대책의 추진에 관한 특별조치법'이 5월26일 시행에 들어갔다.<p>요즘 일본에선 내부에 쓰레기가 방치돼 악취를 풍기거나 범죄장소로 활용될 수 있는 빈집이 큰 사회문제가 되고 있기 때문이다. 2013년 …

국책연구기관 KDI의 경고 "고령화發 집값 하락 2019년부터 본격화"

일본에서 나타났던 `고령화발(發)` 주택시장 충격이 2019년에는 한국에서 재연될 수 있다는 분석이 국책 연구기관인 한국개발연구원(KDI)에서 나왔다. 이 같은 주택시장 붕괴를 막고 주택 가격을 안정적으로 유지하기 위해서는 물가상승률을 적정 수준으로 관리해야 한다는 지적이다.<p>KDI 분석은 최근 주택 거래가 늘어나는 등 주택시장이 활기를 찾는 가운데 나온 것이어서 더 주목을 끈다. 인구 구조 변화에 따른 주택시장 충격에 대해 수많은 경고가 있었지만, 데이터를 바탕으로 실증 분석한 것은 처음이다.<p>25일 송인호 KDI 연구위원이 한국과 …

[상·하한가 30% 시대 ①]더 빨라지고, 강해진 시장충격…'전쟁터' 내몰린 개미 대응책은 | 증권 | 증권 | 한경닷컴

<한경DB><p><b>주식시장이 동상이몽(同床異夢)격 논쟁으로 시끌벅적하다. 다음달 15일부터 가격제한폭(상·하한가)이 두 배로 늘어나는데 시장참여자들의 기대와 우려가 동시에 드러나서다. 코스피시장의 가격제한폭은 1998년 12월 ±12%에서 ±15%로 확대된 지 17년 만에, 코스닥시장은 2005년 3월 이후 10년 만에 변화다. 금융당국은 동적·정적 '2중 가격안정화장치'로 기업가치의 재평가가 진행될 것으로 기대하는 반면에 직·간접투자자들은 두 배로 늘어난 손실 가능성에 고민이 깊어졌다. [한경닷컴]은 상·하한가 30% 시대를 맞이해</b> …

'집 투자' 시대의 종말

부동산 시장 이미 실수요자 위주로 재편...전문가들 "수요에 한계있어...집값, 단기적 상승에 그칠 것"<p>[아시아경제 김종화 기자] 지금 집을 사야 할까? 좀 더 기다려야 할까?<p>최근 부동산 시장이 활기를 띠면서 집을 사야할 지, 산다면 언제 사야할 지를 놓고 고민하는 …

대박부동산 : 네이버 블로그

'주택 빅3'로 뜬 대우·GS·대림, 올해 3만가구 '분양 신기록' 도전 | 부동산 | 부동산 | 한경닷컴

'한 해 3만가구' 공급한 건설사 한번도 없었는데…<p>대우건설, 수익형 부동산 주력<br>GS·대림, 정비사업도 강화<br>세 곳 합쳐 10만가구 육박<p>대형 건설사인 대우건설·GS건설·대림산업이 올해 아파트 사업을 적극적으로 펼치면서 ‘주택시장 빅3’로 부상했다. 이들 3사가 올해 분양했거나 분양 예정인 물량만 10만가구에 육박하고 있다. 올해 민간 건설회사의 공급 예상물량 35만여가구의 30%에 달한다.<p><b>◆‘주택 빅3’ 10만가구 공급</b><p>연초 대우건설·대림산업·GS건설 3사가 발표한 올해 공급 예정물량은 7만9051가구였다. 대우건설 3만1580가구, …

헤지펀드 거물들 `주식·채권 거품` 경고

◆ 글로벌 자산 거품 경고 ◆<p>글로벌 자산시장의 거품을 경고하는 목소리가 잇따르고 있다. 이로 인해 글로벌 시장이 크게 출렁거렸다.<p>6일 미국 라스베이거스 벨라지오호텔에서 사흘간 일정으로 개막한 스카이브리지대안투자(SALT)콘퍼런스에 참석한 존 폴슨 폴슨앤드컴퍼니 회장, 마이크 노보그래츠 포트리스 인베스트먼트 최고경영자(CEO) 등 글로벌 헤지펀드 거물들이 이구동성으로 투자자들에게 과도한 투자위험을 감수하기보다는 보수적인 투자 포트폴리오를 구축해야 한다고 주문했다. 특히 상대적으로 주식보다 채권시장 거품이 커 채권투자 위험이 커졌다고 …

달아오르는 弗투자…달러ELS 첫 공모 | 증권 | 증권 | 한경닷컴

신한금투, 年 4% 수익 달러ELS<br>외환銀, 달러ELS펀드에 3600만弗<br>환차익 노리고 달러RP에 뭉칫돈<p>달러예금보다 3~5배 높은 수익을 주는 달러 투자상품이 쏟아지고 있다. 증권사와 은행 등이 개인이 보유하고 있는 달러와 기업의 무역결제 자금을 유치하기 위해 관련 상품을 속속 선보이고 있기 때문이다. 이달 들어 원·달러 환율이 1100원 아래에 머물면서 환차익을 노린 달러 매입 수요도 몰리고 있다는 분석이다.<p><b>◆달러표시 공모 ELS 첫 출시</b><p>신한금융투자는 국내에서 처음 공모로 발행하는 ‘미국 달러 주가연계증권(ELS)’ 2종을 29일 …