-张聪-

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从业10年售楼小姐经验谈:这些楼层是真的好

相信大家都有这个发现,买房的时候楼层越高,价格就越贵,的确是这样的,因为大家都知道,高的楼层空气好,噪音小,而且蚊子都没有几只,这样的房子能不贵吗?<p>而且很多人认为,房子是我们住的地方,而且一住就会很久,所以很多人都会掏腰包买个高层的,这样以后住的都舒服!但是,真的是这样吗?从业10年的售楼小姐,用自 …

公积金贷款房离婚过户给孩子流程是什么?在哪里办理

大家都知道公积金贷款是优惠于民众的,好多人都愿意进行公积金贷款的,但是离婚后,公积金贷款买的房怎么过户也是个问题。今天我们就来说说公积金贷款房离婚过户给孩子流程是什么?公积金贷款房离婚后过户给孩子在哪里办理?<p><b>一、公积金贷款房离婚过户给孩子流程是什么?</b><p>离婚后房产过户给子女一般是买卖过户或者赠与过户,流 …

买房贷款为啥要贷满30年?原来是因为这三点

多数办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时,多可能在30年和20年之间徘徊,当然,经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。然而,面临这个问题,很多人都说“贷款年限越长越好”,然后就毅然决然选了30年,这样真的对吗?<p><b>三点理由告诉你为什么贷款要贷满30年</b><p>1、 每月还款压力小<p>不少人买房是为了结婚,但买房 …

掌握按揭贷款7原则 买房就是这么轻松

在很多人的眼中贷款=负债,因此宁愿利用几年的时间来攒钱,也不愿意向银行贷款。然而几年之后,你才发现攒钱的速度远远及不上房价增长的速度。所以对于没有能力一次性付清房款的购房者来说,按揭贷款就成为主流方式。那么选择按揭贷款买房时,有哪些小窍门可以让购房之路更轻松呢?<p><b>一、保持理性避免冲动</b><p>买房是家庭中的一笔 …

哪种贷款省钱 公积金贷款和商业贷款十大区别

<b>公积金贷款</b><p>指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。<p><b>商业贷款</b><p>用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以 …

什么是住房维修基金?为什么要缴纳住房维修基金

购房者办理好一些购房手续后在接房时往往会遇到同一个问题,原本以为手续已办完,以后就可以高枕无忧住进新家,却被告知需要缴纳一笔住房维修基金,不明所以的住户会质疑这部分费用是自己应该缴纳的吗,什么是住房维修基金,买房子为什么要缴纳住房维修基金呢?<p><b>什么是住房维修基金</b><p>1、按照建设部、财政部1998年联合出台 …

买房看清3大潜规则 避免走上“被骗”道路

一提到“潜规则”很多人都会心生芥蒂。然后,很多购房者却不知道买房也有潜规则,这些潜规则对于购房者有何危害呢?买房的这些注意事项都有哪些呢?<p><b>一、房屋产权的“潜规则”</b><p>价格、户型、地段、配套等等都是购房者关注的要点,但在产权方面购房者更多关注于40年、50年或70年,但很多购房者都会忽略这并不是真正能居住 …

选户型要面面俱到 get这些技能

户型直接影响居住的舒适度,因此,很多人买房时,非常重视户型好坏。那么,买房选户型要注意哪些问题呢?<p>从整体上看,户型要方正,以方便家具的摆放和整体的利用;要做到动静分区,即活动区(客厅、餐厅、厨房)与静区(卧室、书房)等分离开来,互不打扰;户型动线要合理,即居住动线、家务动线和访客动线等没有交叉的地方 …

还房贷 不知道这三个问题小心吃大亏

最近银行房贷呈现收紧趋势,北京首套房贷款利率取消优惠折扣,变成基准利率,二套房执行1.2倍政策。上海、广州也有银行减少利率折扣或者直接取消利率优惠,犹如变相的“加息”。<p>通常,房贷提前还款主要有两种方式,一是提前全部还清,二是提前部分还清。在一些城市房价较高,贷款额度较大,很少有人能一次全部还清,因此 …

不买房也不租房 公积金缴纳吃亏还是占便宜?

身边很多同事认为五险一金降低了他们的到手工资,还把它称作是福利陷阱。特别是眼下买不起房或没有买房需求的人群不禁发问:为什么我们不买房、不贷款,还是一定要交公积金呢?<p><b>公积金贷款</b><p>公积金带来的好处首当其中自然是低利率的公积金贷款,目前公积金贷款5年期以上贷款利率为3.25%,商贷基准利率则为4.9%,以4 …

二手房交易都有哪些“坑”?合同不能轻易签

购买二手房时,如果是跟卖家直接交易,购房者就会打起十二分精神,可一旦有了中介的介入,购房者往往是打起二十四分精神应对,生怕被坑,但奈何有时千防万防还是没防住。所以为了增加胜算,我觉得你还是有必要看一看中介常用的花招究竟有哪些?<p><b>一、将《买卖合同》与《居间合同》合二为一</b><p>一些中介公司为确保自身利益的实现, …

租房家居之花洒搭配

1、每次洗澡都要重新调节水温?这太麻烦了!挑选一款有恒温装置的花洒让你“浴”乐无穷。现在很多花洒的开关都配置恒温装置,不但可以调控温度,还利用金属球阀帮你“记忆”适合的温度,当你选择一种水温后将其固定,在以后的每次洗浴中水温将恒定不变。<p>2、 使淋浴者对水温、流量控制轻松,同时也能对老人、小孩的洗澡安 …

二房东租房注意事项

经常租房的人们可能会发现,寻找合租容易碰到一个现象,不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息,还是个别中介公司所提供的租赁房源,承租人终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了,越来越多的“二房东”替代了“原房主”的位置。那么,既然目前我们只能合租,既然“二房东”避无可避,那么我们就要尽可能的在各 …

买房选楼层:哪层赚哪层赔?特殊楼层要警惕

同样一栋楼,楼层不一样价格也不一样。那么买到哪层才是赚到呢?不同的房屋类型的挑选重点不同,需要分别来看。<p><b>多层建筑选(4—6层):</b>3~4层是价格高的楼层。多层建筑一般无楼梯,所以3~4层高度适中。不仅上下楼较为方便,受到底层潮湿影响也小,空气中的有害物质相对来说比较少。<p><b>小高层(7—11层):</b>6~8层价 …

买房不能只看价格 3大误区不重视后果严重

在选房的过程中,价格一直是购房者考量的重点,那价格贵的房子就一定是好的吗?价格过于便宜就一定对购房者有利吗?买房并不是一个简单的过程,只考虑价格会影响到购房者的判断能力。而理性买房需要考虑哪些问题呢?以下3大误区不重视的话,可能会影响购房者的居住体验哦!<p><b>一、正确看待房价问题</b><p>价格便宜对购房者有很大的吸 …

合肥商品房质量怎么样?能贷款买吗

贷款购买房屋是现在大多数人的选择,而且贷款购买房屋也能够更好的缓解经济上的压力,那么合肥的商品房是否能贷款购买吗?合肥的商品房质量怎么样呢?相信很多朋友对于这方面都不太清楚,今天我们就带大家一起来了解一下关于这方面具体的情况。<p><b>合肥商品房质量怎么样?</b><p>1、商品房质量问题、政府有相应的措施、严格房屋质量和 …

看房时不会看户型?过来人手把手教你怎么看

买房时看房子的户型,除了要看房子是几室几厅、布局情况,还要看不同房间的朝向、面积大小等是否合理。下面我们总结了过来人的很多经验,来跟大家详细说一说客厅、餐厅、厨房、卧室等6个空间到底该怎么看,手把手教你选出最舒适的户型。<p><b>1、客厅</b><p>客厅一般是一套房子里采光和朝向最好的空间,因为要满足家人日常休闲和待客的 …

别怪我没提醒你!买房前这些问题务必考虑好

很多没有买房经验的人都非常迷茫:到底买房前要考虑哪些问题呢?都需要注意什么呢?下面我们就为大家一一阐述一下。希望对打算买房的你有所帮助。<p><b>一、买房动机</b><p>所谓买房动机,就是我们在买房前须清楚自己为什么而买房,并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分。<p>在买房与否的问题上,很多人的想法也不尽相同:<p>有的人把买一套房 …

收藏|清单完全护肤手册

护肤盲目不得,浪费了钱不说,最主要的是折腾得脸啊身体啊受罪。我特地整理了一份护肤手册,帮你理清护肤思路,科学护理,避坑避险,欢迎收藏~这份护肤手册集合了清单过往个护领域的精华内容,包括:• <b>护肤基础思路</b>:清洁、保湿、防晒• <b><br>针对性护理</b>:肤质问题、美白、抗老、祛痘、黑眼圈、黑头、去角质等• <b><br>热门护肤品</b>:化妆水、面 …

一张图看清穷人思维:我们是如何陷入贫穷与忙碌的

作为一名无关系、无背景的职场小白,我们常常渴望逆袭,于是我们努力工作。<p>但这样就足够了吗?不是。<p><b>你越努力,往往会陷入越贫穷的状态。</b><p>那么,贫穷与忙碌背后,我们到底做错了什么?解决问题的核心关键点到底在哪里?如何才能实现职业生涯的正循环状态?<p>本文将着力解决以下4个问题:<p>1. 寒门弟子真的有逆袭的机会吗?<br>2. 穷人思维的本质到底是什么?<br>3. 有了钱就一定能解决问题吗?<br>4. 如何才能从根本上解决穷忙问题?<p><b>一、寒门再难出贵子,因为贫穷是祖传的</b><p>几年前,网上有一篇流传很广的文章叫《寒门再难出贵子》。据说文章作者是某个国企银行的HR。<p>文章讲的是一群将要毕业的大学生进入银行实习,以及后来出路的事情。不出所料,那些 …

解读90后一代:没有品牌意识,自私与自黑,反装逼,保守主义 | 人人都是产品经理

这两年看了大量的关于90后的各种数据报告人群描述,也面对90后消费群体推了各种产品,做了各种campaign,今天说说一个广告人眼中的90后。<p>首先声明,这种按照年龄的分类法非常的不科学,而且粗糙简单,同样90后,北上广精英家庭的孩子,和十八线的孩子有很大区别,如果年龄是纵轴,那么横轴上则应该有:教育 …

真正的情商高,是如何让人舒服的?

你们身边有哪些情商超高的人?他们都是什么样的?今天这篇希望你会喜欢。<p><b>一</b>、<b>这哪是情商高啊?</b><p>老A公司最近去了个新人,老A回头和我说,这个新同事情商特别高,可是就是让人觉得哪里不对。<p>比如每个早上,她都会在他们的微信群里发“早上好”,晚上又会第一时间跑出来和人说“晚安”。<p>QQ群里,如果有人发工作业绩,第一时间跑出来各种赞美;<p>和所有不管熟悉的不熟悉的都加上微信,每个同事的朋友圈下面都可以看到她的各种溢美之词。<p>一开始,大家没感觉到,但后来显然有人开始在背后嘀咕了。<p>因为工作群里,是用来工作交流的,也就是大家都开了置顶。<p>可手机一响,看到了“早上好”,而不是具体的工作安排,时间一久,就会有点厌烦;<p>工作业绩,其实 …

防御性思维的程度,决定了一个人才华的高度

大部分人对学习的定义过于狭窄,仅将其理解为“解决问题”。<p>我们可以用两个新词来区分它们之间存在的差异:“单环”(Single Loop)学习和“双环”(Double Loop)学习。举一简例:单环学习类似一个自动开关的恒温器,一旦室内温度低于68华氏度即自动打开。如果一个恒温器会思考“为什么我的开关温度被设置为68华氏度”这个问题,并尝试寻找性价比更合理的温度设置,这种方法就是双环学习。<p>高技能专业人士通常在单环学习方面大放光彩。毕竟,获得学位、专攻特定的知识领域并将这些知识用于解决现实问题是他们的惯常优势。但具有讽刺意味的是,这些优势正是专业人士在双环学习方面极其蹩脚的原因所在。<p>简单说,这些专业 …

内向性格:越是做自己,就做得越好

IT狗黄吉米是一个从不问路的路盲。以前无论上班还是上街,一本最新版的上海分区地图册、一个指南针,总是少不了的。<p>有了智能手机,地图册和指南针是退休了。可你又会看到一个拿着手机,不停对着天空划“8”字,以便让手机上的指南针确定方向的人。<p><b>黄吉米觉得自己性格内向,但什么叫“内向性格”呢?</b><p><b>一、内向性格的人通过</b> …

偷吻指南:在这10个地方,你成功的几率可能高达200%

情人间表达爱的方式有很多种,浓情蜜意时留下一吻大概是最令人心动时刻了。想要留下值得回忆的一吻,你大概需要天时、地利、人和的绝佳条件,不过选对了好的场景,塑造出浪漫的气氛,你的完美一吻就完成了大半。<p>今天,Lonely Planet精心制作“偷吻地点指南”,为你推荐10个有情调的地点,适合拥抱接吻表达爱意。从激情到巧克力,请为每一件小事嘟起香唇吧。<p>🇫🇷<p><b>法国 巴黎</b><p>photo by Moyan Brenn via Flickr<p>photo by Moyan Brenn via Flickr<p>我们的“啄序”,姑且这么说吧,如果少了这座光明与爱情之城,就不可能完整。咳,我们完全可以列出一份单独的名单,历数 …

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