南山小财主

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究竟多少钱的房价才算合理?

​昨天的文章,我们随手写了一下关于房价的估值模型,主要是按照世界上比较通用的房价收入比来计算的。一下子引发了激烈的讨论。老齐的账是这么算的,当地平均年收入,如果不吃不喝30年,相当于一个家庭不吃不喝15年,能够买的起一套90平米的房子,这个城市的房价就属于基本合理。比如您那个地方,平均个人月入5000,家庭月入10000元,一年就是12万,一套90平米的房子,180万以内,也就是均价2万就算基本合理。而如果一个家庭不吃不喝10年就能买的起了,相当于均价1万3,那就算是很合理了甚至有点低了。<p>这下大家不干了,甚至认为老齐画风突变,变成了房价的多头,因为按照老齐的算法,很多地方的房价根本就是不高的, …

一张图看清穷人思维:我们是如何陷入贫穷与忙碌的

作为一名无关系、无背景的职场小白,我们常常渴望逆袭,于是我们努力工作。<p>但这样就足够了吗?不是。<p><b>你越努力,往往会陷入越贫穷的状态。</b><p>那么,贫穷与忙碌背后,我们到底做错了什么?解决问题的核心关键点到底在哪里?如何才能实现职业生涯的正循环状态?<p>本文将着力解决以下4个问题:<p>1. 寒门弟子真的有逆袭的机会吗?<br>2. 穷人思维的本质到底是什么?<br>3. 有了钱就一定能解决问题吗?<br>4. 如何才能从根本上解决穷忙问题?<p><b>一、寒门再难出贵子,因为贫穷是祖传的</b><p>几年前,网上有一篇流传很广的文章叫《寒门再难出贵子》。据说文章作者是某个国企银行的HR。<p>文章讲的是一群将要毕业的大学生进入银行实习,以及后来出路的事情。不出所料,那些 …

“二罗” 4 小时长谈聊创业,说完的、没说完的话里都讲了什么?

4 月 7 日晚上,锤子科技创始人罗永浩和得到 app 创始人罗振宇的访谈节目《长谈》播出,节目时长达 4 小时,从 8 点半跨夜一直播到了凌晨 1 点。<p>据了解,播出的 4 小时节目已经是剪辑版,实际的对话录制时长是 9 小时。罗振宇在解释这个节目时候说:“这个节目还有一个副标题叫‘让他把话说完’。”9 小时的深聊,只要对方觉得还意犹未尽,只有对话者还有一丝疑问,这个谈话就会无休无止的进行下去。<p>访谈过程里,罗永浩回答了他创业过程里围绕创业、产品、锤粉锤黑、投资人、高管、员工 、合作伙伴、自己等内容。<p>至于罗振宇为何选择罗永浩来做这个访谈,他表示:“在这个创业时代,罗永浩是一个非常难得的样本,因为 …

战胜拖延症!用这 4 款时间管理小程序,开启高效人生

脸书网创始人扎克伯格每年都会给自己制定一个挑战目标。<p>每天戴领带上班(2009 年)、学习汉语(2010 年)、只吃自己杀死的动物的肉(2011 年)、每天写代码(2012 年)、每天跟除 Facebook 员工之外的不同的人见面(2013 年)、每天写一封感谢信(2014 年)、每两周读一本新书(2015 年)。<p>2017 年,小扎一如既往地制定了他的新年挑战:走遍美国 50 个州。<p>每个人拥有的时间是相同,一个年营业收入 276.38 亿美元公司的 CEO 再富有,也不会比别人拥有更多的时间。<p>今天,<b>知晓程序(zxcx0101)精选了 4 款比较实用的时间管理小程序,这些小程序针对时间管理的不同场</b> …

忘掉创业,好好做生意 (句句白话,但直戳人心)

<b>都是白话,但直击人心</b><p>文章经授权转自 进击波(ID:jinbubo),作者 / 沈帅波<p><b>我所理解的创业是一个永不停息的人间战场。</b><p>它可以使你永远痛并快乐地沉浸在其中,无法自拔。甚至是在做极其私密事情的时刻,都在思考下个月工资怎么发。<p>为什么永不停息,因为对于一些人而言,事业是毕生的追求,存在感成就感是毕生的追求,或者赚钱是当下最重要的事情。<p>既然你要去触摸蜡烛上最亮的光芒,那你就得受得了疼,别叫,因为没人逼着你去摸。<p><b>所以我从创业中学到的第一课便是:一切皆有代价,一切。</b><p>你选择快速大量融资,那可能会死于对企业失去掌控力,或者死在资本的扭曲中。<p>你选择精耕细作,可能死于上下同行的恶性挤压。<p>选择低门槛进入的行业, …

刘强东:创业20年,敢挑战马云,得益于我想清楚了这三件事

从中关村一家卖碟片的档口,到如今的450亿美元市值,刘强东带领的京东集团一路向前。<p>然而这一路也备受质疑,比如自建物流的重模式、比如这些年的负盈利,刘强东一直用他所坚持的方法管理者京东。同时,2016年京东集团财报显示京东盈利10亿元,这或许是给这份坚持带来了些许肯定。<p>从1998年到现在,将近20年的创业历程,刘强东所坚持的很多道理看似平凡,但在更长的周期里,能让企业拉开差距的地方往往却正在于此。<p><b>- 1 -</b><p><b>创业是要真正的解决问题</b><p><b>谈到创业,关键就一句话:只要你能够真正解决一个问题,那么你的项目就一定会成功。</b>对此,我想讲京东历史上发生的两件事。<p>1998年,我带着积攒的12000块钱在中关村租了一个四 …

王刚:创始人值多少钱,公司就值多少钱

了解中国独立游戏:你玩过的,和你需要知道的 | 领客专栏 · 离线

强烈的个性表达和非凡的行动力是独立游戏的精神内核。<p>主讲嘉宾:拼命玩三郎<p>大家好,我叫拼命玩三郎。在开始我的分享之前,先简单地介绍一下我自己,首先很明显我不是日本人,我的真名叫梁铁欣,拼命玩三郎是我的网名。因为我叫拼命玩三郎,所以我自己给自己加了一个网络的 ID 叫做 play3boy ,但是这个名字经常会被解读成为「玩三个男孩」,所以我后来就改了——大家如果有机会,可能会在外媒看到一个名字叫 Sam Long ,那个就是我。<p>我之所以今天有机会站在这里,是因为在 2008 年的时候我做了一个网站,叫做拼命玩游戏(WanGa.me),那时候我给自己挖了一个坑:我想每天推荐三款小游戏。然后我这个死脑筋 …

国产科幻不只是《北京折叠》,这里有 30 部高分中短篇科幻小说 | 极客公园

<i>本文转载自《离线》线上杂志 OFFLINE Issue 24《极客换行:一次降维打击》,作者戴一,极客公园已获得转载授权。</i><p><i>加入「离线会员计划」,阅读更多科技深度文章。</i><p><b>中短篇科幻:三十年,三十篇</b><p>郝景芳凭借中篇小说《北京折叠》获得了科幻雨果奖,中国科幻作家在刘慈欣后再次被关注。其实,大多作者在成名前往往 …

英国留学申请签证第一站

看看我能申请哪些学校<p>基于背景相似的申请案例,为你计算出最佳的选校方案 马上获取选校方案<p>本周热点学校<p>基尔大学(Keele) Times排名:42<br>• 诺丁汉大学(Nottingham) Times排名:20<br>• 谢菲尔德大学(Sheffield) Times排名:24<br>• 爱丁堡大学(Edinburgh) Times排 …

易凯资本王冉警告创业者:如果正在融资,不纠结估值,能拿钱赶紧拿-钛媒体官方网站

<b>钛媒体注:</b>“中国经济有可能会进入一个相对漫长的下行周期。在这个下行周期里,GDP增速很可能会降到3-5%甚至更低,一些行业甚至会出现零增长和负增长的情况。<b>如果这样的情形发生,中国创业者和投资人所面对的世界将发生天翻地覆的变化,所有的资产价值都将被重新评估,所有的公司价值都将被全面改写。</b>”<p>易凯资本有限 …

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从两个例子聊聊补贴退坡后打车软件留客的可能性

PingWest品玩也已经入驻分答,欢迎你来向我们提问~

微博让人们可以跟明星或者偶像互动,但分答给了你直接提问的机会,这比普通的互动要更直接。当然,除了明星,你也可以向某个领域的专家和意见领袖提问。<p>但是,在分答上提问是要花钱的。不过如果有很多人想知道这个问题的答案,在接受提问者回答后,其他人可以花1块钱来偷听,其中分答抽取10%的收益,剩余平分给回答者和提问者。所以,如果你问对了问题,提问花掉的钱完全可以赚回来。<p>如果你也想偷听某个问题,可以看看多少人偷听多少人点赞,这样心里可以有一个大概的预期。<p>下面我们选出了分答上偷听次数最多也最有趣的10个问题(并非绝对意义上的偷听数量第一,且排除了60秒生命分答),让你可以了解分答提问者的好奇心,也可以摸一摸在 …

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提到邵亦波,熟悉他的人可能首先想到的是数学神童、高二跳级进入哈佛、易趣网创始人,但在 6 月末的一次采访中,我感觉这些昔日的标签离今天的他已经渐行渐远,如今的邵亦波是投资人、是灵修爱好者,也是一位在不断努力思考如何让自己变得更有益于这个世界的人。

在 29 岁那年以 2.25 亿美元的价格把电子商务网站易趣卖给 eBay 后,邵亦波就退休了。<p>之后的十多年里,他很少在公开场合露面,但却带着家人去了很多不同的地方居住、生活、思考人生。对于这个从小就被看着是神童的年轻人来说,这种隐居式的生活好像不太相符他耀眼的履历,但或者也正是这样的选择得以让今天的邵亦波可以用一种与众不同的方式看待生活。<p>提到邵亦波,熟悉他的人可能首先想到的是数学神童、高二跳级进入哈佛、易趣网创始人,但在 6 月末的一次采访中,我感觉这些昔日的标签离今天的他已经渐行渐远,如今的邵亦波是投资人、是灵修爱好者,也是一位在不断努力思考如何让自己变得更有益于这个世界的人。<p><b>谈硅谷与可怕</b> …

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8月1日起,APP用户将全面开启实名认证,你的投诉不会犹如大海捞针了

创始人出局并不是“潮流”!很多时候,他们就是一个被资本控制的木偶

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新加坡航班起火 出国选2016年度10大最佳航空公司<p>中英网 www.uker.net 2016-06-27 来源: 转载 编辑: lina<p><b>编者按:</b>临近暑假,又是出外旅游和出国留学的旺季,究竟乘坐哪一间航空公司最安全?知名航空专业网站Airline Ratings.com早前公布2016年度10大最佳 …

LinkedIn最新榜单:全球21家“员工来了就不想走”的科技企业

【TC 上海现场报道】如何入驻顶级孵化器,或许你得先在这几条线上 - 动点科技

对于一个创业项目而言,初始阶段找一个好的孵化器并接受其孵化无疑是项目尽快落地的最好方法,然而,最好的孵化器并不是你想进就能进,你必须符合该孵化的一些孵化理念。那具体都是些什么理念呢?<p>硬件创业孵化器 HAX 位于深圳华强北,拥有近 4 年的历史。这是一个著名的明星孵化器,从 HAX 毕业的团队拥有高达 …

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哪些上手简单的 App 能助你提高效率?

A 君注:即将跨入 7 月,意味着 2016 年的一半时间快走完了。不管你过去的状态如何,年中都是调整状态的好时机。我们特意为你列出了这份有助于提升效率的 app 清单,希望它能带给你一个更高效的下半年。<p><b>高效的人必定是那些带着目标做事的人。</b><p>他们能将一件事情,细分成不同阶段的目标,然后用特定的工具协助自己清晰地执行目标。<p>遵循「发现问题 – 分析问题 – 解决问题」这个思路,AppSo(微信号:appsolution)列出了 6 个步骤,教你如何借助 app 做一个高效能人士。<p>1. 发现问题,解决困惑<p>Unstuck #iPad #Web<p>迷茫,是朋友们经常脱口而出的高频词。<p>Unstuck 是一款能为 …

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在行分答宣布获得A轮投资2500万美元,投资方为元璟、红杉、王思聪和罗辑思维

如果你要寻找下一个“杀手级”企业,那么是时候把目光从硅谷挪开了

旅游市场升级了吗?我们先跟20个人聊了一下所谓的“民宿”_商业_好奇心日报

眼见着民宿成为了一个时髦的词,越来越多的人正想办法从这个市场里赚钱。<p>其实这个行业的兴盛完全应该在意料之中:一个人不可能总是将假期花在奔赴国外的长途旅行上,他日常所能选择的旅行形式中,一定会有放松、休息为主的中短途旅行。在离开城市不太远的清净地方睡到自然醒、再在喝茶发呆中度过一下午,正是很好的选择。<p>不 …